A quoi sert un DPE : Diagnostic de Performance énergétique, à Marseille ?
En Provence comme partout en France, le Diagnostic de Performance Énergétique est un document obligatoire pour toute vente ou location d’un bien immobilier en France depuis 2006. Il a pour objectif de donner une information sur la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre du bien immobilier concerné.
Le DPE à Marseille comme partout est réalisé par un professionnel certifié et comprend deux parties :
- Un diagnostic de consommation d’énergie : il permet de connaître la consommation d’énergie du bien (en kWhep/m².an) et de l’évaluer sur une échelle de classe allant de A (très économe) à G (très énergivore).
- Un diagnostic de performance énergétique : il permet de connaître les émissions de gaz à effet de serre du bien (en kgCO2/m².an) et de les évaluer sur une échelle de classe allant de A (très faibles émissions) à G (très fortes émissions).
Le DPE est un outil qui permet aux acheteurs ou aux locataires de mieux comprendre la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre d’un bien immobilier, et de prendre en compte ces informations dans leur décision d’achat ou de location. Il peut également être utilisé par les propriétaires pour identifier les pistes d’amélioration de la performance énergétique de leur bien et ainsi réaliser des économies d’énergie.
Est-ce que le DPE est un diagnostic immobilier obligatoire dans la ville de marseille ?
Oui, le DPE est un diagnostic immobilier obligatoire dans toute la France, y compris dans la ville de Marseille, pour toute vente ou location d’un bien immobilier. Il est obligatoire depuis 2006 et a pour objectif de donner une information sur la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre du bien immobilier concerné.
Le DPE doit être réalisé par un professionnel certifié et doit être remis au futur acquéreur ou locataire avant la signature de la promesse de vente ou du bail. Si le bien est mis en vente ou en location sans DPE, le propriétaire s’expose à des sanctions pénales.
Durée de validité du DPE à marseille
Le DPE est valable pendant 10 ans. Le diagnostic énergétique est obligatoire à Marseille pour la location ou la vente d’un bien immobilier. La particularité du diagnostic énergétique de Marseille pour la vente est qu’il est applicable pour la location, cependant l’inverse n’est pas vrai. Il est également essentiel de savoir qu’un DPE défectueux peut être contesté par l’acheteur ou le locataire et donner lieu à une nouvelle évaluation du prix.
Comment se déroule un diagnostic DPE à Marseille et en région PACA ?
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est réalisé par un professionnel certifié, un diagnostiqueur immobilier. Le professionnel se rend sur place pour réaliser un état des lieux du bien immobilier et recueillir les informations nécessaires au diagnostic, notamment sur les caractéristiques du bâtiment (surface, année de construction, type de chauffage, etc.), sur les équipements de production et de distribution de l’énergie (chauffage, eau chaude, ventilation, etc.), et sur les modes de chauffage et de refroidissement utilisés.
Le diagnostiqueur professionnel réalise également un bilan énergétique du bien en mesurant la consommation d’énergie et en estimant les émissions de gaz à effet de serre. Il utilise pour cela des outils de calcul et des simulations informatiques, qui prennent en compte les caractéristiques du bâtiment et du mode de vie des occupants.
Une fois le diagnostic réalisé, le diagnostiqueur certifié établit un rapport de DPE qui comprend deux parties : le diagnostic de consommation d’énergie et le diagnostic de performance énergétique. Le rapport est remis au propriétaire du bien et doit être remis au futur acquéreur ou locataire avant la signature de la promesse de vente ou du bail.
Quand réaliser un diagnostic DPE à Marseille et dans les Bouches du Rhône ?
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est obligatoire dans certaines situations pour les bâtiments situés à Marseille et dans les Bouches-du-Rhône. Il est notamment requis dans les cas suivants :
- Lors de la vente ou de la location d’un bâtiment
- Lors de la construction d’un bâtiment neuf
- Lors de la rénovation importante d’un bâtiment existant
Le DPE est obligatoire avant de mettre en vente ou en location un bâtiment afin de connaître les performances énergétiques de celui-ci et de pouvoir en informer les potentiels acheteurs ou locataires. Cela permet également aux propriétaires de connaître les éventuelles mesures à prendre pour améliorer l’efficacité énergétique du bâtiment et de réaliser des économies sur leurs factures d’énergie.
Il est également recommandé de réaliser un DPE avant de entreprendre des travaux de rénovation importante d’un bâtiment existant afin de connaître les points à améliorer et de pouvoir choisir les matériaux et les équipements les plus adaptés pour réduire la consommation d’énergie.
Qui est chargé de réaliser le DPE à Marseille ?
Un DPE doit être réalisé par un professionnel certifié. C’est professionnel s’appelle un diagnostiqueur immobilier.
Un diagnostiqueur immobilier est un professionnel qualifiée qui a suivi une formation spécifique et qui est chargée de réaliser des diagnostics techniques obligatoires avant la vente ou la location d’un bien immobilier. Ces expertises immobilières visent à évaluer l’état général du bien et à identifier d’éventuels problèmes qui pourraient impacter sa valeur ou sa sécurité.
Les diagnostics immobiliers obligatoires varient selon le type de bien et son âge. Ils peuvent inclure un diagnostic de performance énergétique, un diagnostic électrique, un diagnostic de gaz, un état d’amiante, un diagnostic de termites, un diagnostic de plomb (CREP), etc. Le diagnostiqueur immobilier doit être agréé par un organisme de qualification reconnu par le ministère de la Transition écologique et solidaire.
Le diagnostiqueur immobilier est un professionnel indépendant dans le sens où il n’est pas lié à la vente ou à la location du bien. Sa mission est de fournir un rapport objectif, impartial et complet sur l’état du bien, afin que les parties prenantes puissent prendre une décision éclairée.
Qui contacter pour réaliser le DPE à Marseille ?
Notre entreprise réalise votre diagnostic de performance énergétique à Marseille et dans toutes les Bouches-du-Rhône. Nos diagnostiqueurs sont tous certifiés et assurés. Nous intervenons rapidement et nous vous envoyons vos rapports de diagnostics dans les plus brefs délais. Quoi qu’il en soit nous vous recommandons fortement de vérifier les avis laissé par le client sur Internet à propos des entreprises de diagnostic technique. Vous vous ferez une idée précise du service de l’entreprise.
Comment obtenir un devis pour un diagnostic DPE ?
Il vous suffit tout simplement de vous rendre sur notre page d’accueil et de lancer notre simulateur de devis gratuit. Vous pourrez ainsi savoir de quel diagnostic immobilier vous avez besoin pour votre logement ainsi que le prix. Vous pouvez également prendre rendez-vous directement en ligne en quelques minutes seulement. La société se tient à votre entière disposition pour répondre à vos questions.
Quels quartiers de Marseille pour le DPE ?
Histoire du DPE
Mis en place en France en 2006, dans le cadre de la loi sur la maîtrise de l’énergie, afin de sensibiliser les propriétaires et les locataires aux enjeux de l’efficacité énergétique et de favoriser la transition vers une consommation d’énergie durable.
Au départ, le DPE était obligatoire uniquement pour les biens immobiliers neufs et pour certains biens immobiliers existants en cas de travaux importants. En 2011, la loi Grenelle 2 a étendu l’obligation de réaliser un DPE à tous les biens immobiliers mis en location, quel que soit leur âge ou leur état. En 2021, cette obligation a été étendue à tous les biens immobiliers mis en vente ou en location.
Le DPE est réalisé par un diagnostiqueur immobilier agréé et consiste en un état des lieux du bien et en une évaluation de sa performance énergétique. Le résultat est exprimé sous forme de deux indices : un indice de consommation énergétique (de A à G) et un indice d’émission de gaz à effet de serre (de A à G). Ces indices permettent aux acheteurs et aux locataires de comparer les différents biens et de choisir celui qui présente la meilleure performance énergétique.
Le DPE favorise grandement la transition écologique et aider les propriétaires et les locataires à réaliser des économies d’énergie. Il est obligatoire depuis plusieurs années et son rôle est de plus en plus prépondérant dans le processus de vente ou de location d’un bien immobilier.
