Diagnostic Amiante à Marseille

L’amiante reste un problème de santé important, responsable de cancers et de maladies respiratoires graves. Une seule inhalation de fibres d’amiante peut entraîner des problèmes de santé 40 ans après.

L’interdiction de l’utilisation de l’amiante est en vigueur depuis 1997 en France ; cependant, ce matériau a été utilisé dans le secteur de la construction en raison de ses propriétés isolantes. Selon l’institut de l’amiante INRS, environ 3000 décès en France continuent d’être causés par l’exposition à l’amiante.

La réduction du risque amiante passe avant tout par une inspection bien conçue, menée par des experts certifiés et protégés par des EPI (Equipements de Protection Individuelle).

Qu’est-ce-que le diagnostic amiante à Marseille ?

Le diagnostic amiante à Marseille est un diagnostic technique obligatoire qui vise à détecter la présence d’amiante dans un bien immobilier. L’amiante est une substance qui a été largement utilisée dans les matériaux de construction et de décoration avant l’interdiction de son utilisation en 1997, en raison de ses effets nocifs sur la santé humaine.

Le diagnostic amiante est obligatoire pour tous les biens immobiliers construits avant 1997, qu’ils soient destinés à la vente ou à la location. Il doit être réalisé par un diagnostiqueur immobilier agréé par le ministère de la Transition écologique et solidaire. Le diagnostiqueur procède à une inspection visuelle du bien et peut également prélever des échantillons de matériaux suspectés d’être contenant de l’amiante pour les faire analyser par un laboratoire agréé.

Le résultat du diagnostic amiante est consigné dans un rapport qui est remis aux parties prenantes. Si de l’amiante est détecté, il est recommandé de faire appel à une entreprise spécialisée en retrait d’amiante pour enlever les matériaux concernés. Si aucune trace d’amiante n’est détectée, le bien peut être mis en vente ou en location sans autre contrainte.

Vous devez pouvoir obtenir un diagnostic amiante sur votre bien immobilier dans le cas où la date du permis de construire de celui-ci était antérieure au 1er juillet 1997. Si vous avez l’intention de louer, de vendre ou si vous voulez entreprendre des travaux de démolition ou de rénovation sur votre bien, vous devez pouvoir faire réaliser l’un des tests suivants :

Particuliers

Vente à Marseille

Vous devez réaliser un diagnostic amiante avant vente.

Location à Marseille

Vous devez réaliser un diagnostic amiante avant vente appelé Diagnostic Amiante des Parties Privatives DAPP DAPP

Copropriété, Société, ou Syndic

Avant démolition ou travaux

Vous devez réaliser un diagnostic amiante dit Diagnostic Amiante avant Travaux Démolition / Diagnostic Amiante avant Travaux – DAAT /DAAD

Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier

Vous êtes tenu de déposer un DTA ou un Dossier Technique Amiante lorsque vous êtes propriétaire d’un bien immobilier et si le permis de construire est délivré avant le 1er juillet 1997.

Quelle est la durée de validité du diagnostic amiante ?

La crédibilité du diagnostic amiante est indéfinie.

Contrairement aux autres diagnostics immobiliers, la précision des diagnostics amiante (ou état d’amiante) est illimitée lorsqu’il a été réalisé après le 1er avril 2013 et qu’aucun indice d’amiante n’a été trouvé.

Nous réaslisons votre diagnostic amiante partout en Provence, dans les Bouches-du-Rhône

Notre agence réalise votre diagnostic amiante ainsi que tous vos expertises immobilière partout à Marseille et en région.

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Nos diagnostiqueurs sont formés et certifiés aux risques liés à l’amiante ! Un expert en amiante est formé pour reconnaître et examiner les objets et matériaux susceptibles de contenir de l’amiante, comme les toitures, les conduits de ventilation et les toitures, les appuis de fenêtre, les peintures, les enduits et les colles pour les tuiles, etc. Tout en le protégeant de l’exposition aux fibres d’amiante.

Les matériaux en amiante reçoivent une évaluation de 1 à 3 en fonction de leur état de conservation. La note 1 correspond à un bon état. La note 3 indique un état non satisfaisant dans lequel le propriétaire doit réaliser des travaux de retrait ou de confinement dans les 36 prochains mois.

Lorsqu’un diagnostiqueur se rend dans une zone à inspecter, il porte un équipement de protection individuelle (EPI) qui protège le travailleur contre l’exposition à l’amiante.

Quand Doit-on faire le diagnostic amiante ?   

Le diagnostic amiante à Marseille est obligatoire pour tous les biens immobiliers construits avant 1997, qu’ils soient destinés à la vente ou à la location.

Le diagnostic amiante doit être réalisé avant toute mise en vente ou toute mise en location du bien. Si le bien est déjà en location, le diagnostic amiante doit être réalisé avant le renouvellement du bail ou avant toute modification importante des conditions de location (augmentation significative du loyer, modification des conditions de paiement, etc.).

Il est recommandé de réaliser le diagnostic amiante le plus tôt possible dans le processus de vente ou de location, afin de pouvoir régler tout problème éventuel avant la signature de l’acte de vente ou du bail. Si de l’amiante est détecté, il est recommandé de faire appel à une entreprise spécialisée en retrait d’amiante pour enlever les matériaux concernés avant la vente ou la location du bien.

Est-ce dangereux de vivre dans une maison avec de l’amiante à Marseille ?        

L’amiante est une substance qui a été largement utilisée dans les matériaux de construction et de décoration avant l’interdiction de son utilisation en 1997, en raison de ses effets nocifs sur la santé humaine. L’exposition à l’amiante peut entraîner des maladies graves, comme l’asbestose, le cancer du poumon ou le mésothéliome.

Prendre des mesures pour éviter toute exposition à l’amiante est donc une base lorsque l’on vit dans une maison contenant de l’amiante. Si vous habitez dans une maison construite avant 1997 et que vous avez des doutes sur la présence d’amiante, il est recommandé de faire réaliser un diagnostic amiante par un diagnostiqueur immobilier agréé. Si de l’amiante est détecté, il est recommandé de faire appel à une entreprise spécialisée en retrait d’amiante pour enlever les matériaux concernés.

Respectez certaines précautions si vous habitez dans une maison contenant de l’amiante :

• Ne pas endommager ou percer les matériaux contenant de l’amiante.
• Ne pas aspirer de la poussière ou de la poudre contenant de l’amiante.
• Aérer régulièrement les pièces contenant des matériaux contenant de l’amiante.
• Porter des vêtements et des chaussures propres lorsque l’on entre en contact avec des matériaux contenant de l’amiante.

Attention: notons que l’amiante n’est dangereuse que lorsqu’elle est libérée dans l’air et inhalée. Si les matériaux contenant de l’amiante sont en bon état et ne sont pas altérés, ils ne présentent pas de risque pour la santé. Il est donc important de ne pas toucher ou endommager ces matériaux et de faire appel à des professionnels qualifiés pour tout travail nécessitant leur manipulation.

Quels sont les autres diagnostics immobiliers obligatoires à Marseille ?

Pour la vente

1. Diagnostic gaz (si l’installations a plus de 15 ans)
2. Erp : état des risques et pollutions (anciennement ernmt, ernt, esris)
3. Dpe (diagnostic de performance énergétique)
4. Diagnostic loi carrez ou superficie carrez
5. Diagnostic électrique (si l’installations a plus de 15 ans)
6. Diagnostic plomb / crep: constat des risques d’exposition au plomb (si construit avant 1949)
7. Diagnostic termites
8. Diagnostic amiante avant vente (si le permis de construire date d’avant le 1er juillet 1997)

Pour la location

1. Diagnostic loi Boutin ou superficie Boutin
2. Diagnostic électrique (si l’installations a plus de 15 ans)
3. Erp : état des risques et pollutions (anciennement ernmt, ernt, esris)
4. DAPP ou Diagnostic Amiante Parties Privatives (si le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997)
5. Diagnostic plomb / crep: constat des risques d’exposition au plomb (si construit avant 1949)
6. DPE (diagnostic de performance énergétique)
7. Diagnostic gaz (si l’installations a plus de 15 ans)